Urbalytics

Описание

Urbalytics — это платформа данных и аналитики в сфере недвижимости, ориентированная на японский рынок, в первую очередь на Большой Токио (Токио, Сайтама, Тиба и Канагава). Она собирает историю изменения цен, записи о снижении цен, случаи закрытых продаж, историю листинга и тенденции доходности для кондоминиумов, отдельных домов и объектов, приносящих доход, а затем применяет ИИ для анализа ценовых изменений и поддержки решений о покупке, продаже и инвестициях.

Отличительной чертой является база данных истории изменения цен: крупные японские порталы, такие как SUUMO и AtHome, показывают только текущие запрашиваемые цены, в то время как Urbalytics отслеживает, сколько раз объект был переоценен, когда и на сколько. Другие инструменты включают проверку недооцененности, которая оценивает рыночную цену и показывает ставку и сумму скидки, самообслуживание оценки ИИ за менее чем минуту, 30-летнюю симуляцию денежного потока с IRR, интерактивную карту рынка района и анализатор потенциала аренды.

Urbalytics предлагает бесплатные, Плюс и Профессиональные планы, с платными уровнями, начинающимися с ¥4,167 в месяц и добавляющими случаи продаж в районе, историю транзакций, поиск аренды и инструменты, ориентированные на брокеров. Платформа позиционирует себя как профессиональный инструмент для инвесторов и брокеров и явно указывает, что визуализирует информацию, а не предоставляет инвестиционные советы.

Основные функции Urbalytics

• База данных истории изменения цен и снижения цен

• Данные о случаях закрытых продаж и истории листинга

• Проверка недооцененности на основе ИИ с указанием ставки и суммы скидки

• Самообслуживание оценки недвижимости с помощью ИИ за менее чем минуту

• 30-летняя симуляция денежного потока с IRR

• Интерактивная карта рынка района с доходностью и уровнями цен

• Анализатор потенциала аренды для оценки рисков аренды и роста

• Покрытие Большого Токио (Токио, Сайтама, Тиба, Канагава)

Как использовать Urbalytics?

1. 1

   Поиск недвижимости: Найдите историю продаж и изменения цен для листинга.

2. 2

   Проверка оценки: Введите URL, детали или фотографии для быстрой оценки ИИ.

3. 3

   Оценка стоимости: Просмотрите ставку скидки проверяющего недооцененность по сравнению с рыночной ценой.

4. 4

   Моделирование доходов: Запустите симуляцию денежного потока, чтобы увидеть чистый доход и IRR с течением времени.

Варианты использования Urbalytics

• Переговоры о покупке
• Поиск недооцененности
• Анализ инвестиций
• Рабочие процессы брокеров

Часто задаваемые вопросы Urbalytics

• Что такое Urbalytics?

  Платформа анализа данных для инвестиций в японскую недвижимость, предлагающая анализ рынка, прогнозирование цен и оценку рисков с использованием ИИ.

• Какие районы охватывает Urbalytics?

  В настоящее время это Большой Токио, включая Токио, Сайтаму, Тибу и Канагава, с планами на расширение.

• Urbalytics бесплатна?

  Она предлагает бесплатный план с некоторыми функциями; платные планы Плюс и Профессиональный начинаются с ¥4,167 в месяц для более детальных данных и отчетности.

• Почему история изменения цен полезна?

  Крупные порталы скрывают прошлые изменения цен, поэтому возможность увидеть, как часто объект переоценивался, помогает оценить мотивацию продавца и справедливый уровень переговоров.

• Предоставляет ли Urbalytics инвестиционные советы?

  Нет. Это инструмент для визуализации и организации информации и не предоставляет конкретных инвестиционных решений или финансовых советов.

• Доступен ли API?

  API доступен для некоторых корпоративных клиентов по запросу.