Описание
Urbalytics — это платформа данных и аналитики в сфере недвижимости, ориентированная на японский рынок, в первую очередь на Большой Токио (Токио, Сайтама, Тиба и Канагава). Она собирает историю изменения цен, записи о снижении цен, случаи закрытых продаж, историю листинга и тенденции доходности для кондоминиумов, отдельных домов и объектов, приносящих доход, а затем применяет ИИ для анализа ценовых изменений и поддержки решений о покупке, продаже и инвестициях.
Читать далее
Отличительной чертой является база данных истории изменения цен: крупные японские порталы, такие как SUUMO и AtHome, показывают только текущие запрашиваемые цены, в то время как Urbalytics отслеживает, сколько раз объект был переоценен, когда и на сколько. Другие инструменты включают проверку недооцененности, которая оценивает рыночную цену и показывает ставку и сумму скидки, самообслуживание оценки ИИ за менее чем минуту, 30-летнюю симуляцию денежного потока с IRR, интерактивную карту рынка района и анализатор потенциала аренды.
Urbalytics предлагает бесплатные, Плюс и Профессиональные планы, с платными уровнями, начинающимися с ¥4,167 в месяц и добавляющими случаи продаж в районе, историю транзакций, поиск аренды и инструменты, ориентированные на брокеров. Платформа позиционирует себя как профессиональный инструмент для инвесторов и брокеров и явно указывает, что визуализирует информацию, а не предоставляет инвестиционные советы.
- КатегорияИИ-анализ данных
- Модель ценообразованияФримиум
- РазвёртываниеОблако
- ПлатформыВеб
Основные функции Urbalytics
База данных истории изменения цен и снижения цен
Данные о случаях закрытых продаж и истории листинга
Проверка недооцененности на основе ИИ с указанием ставки и суммы скидки
Самообслуживание оценки недвижимости с помощью ИИ за менее чем минуту
30-летняя симуляция денежного потока с IRR
Интерактивная карта рынка района с доходностью и уровнями цен
Анализатор потенциала аренды для оценки рисков аренды и роста
Покрытие Большого Токио (Токио, Сайтама, Тиба, Канагава)
Как использовать Urbalytics?
Поиск недвижимости: Найдите историю продаж и изменения цен для листинга.
Проверка оценки: Введите URL, детали или фотографии для быстрой оценки ИИ.
Оценка стоимости: Просмотрите ставку скидки проверяющего недооцененность по сравнению с рыночной ценой.
Моделирование доходов: Запустите симуляцию денежного потока, чтобы увидеть чистый доход и IRR с течением времени.
Варианты использования Urbalytics
- Переговоры о покупке
- Поиск недооцененности
- Анализ инвестиций
- Рабочие процессы брокеров
