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Urbalytics

Urbalyticsは、日本の不動産データプラットフォームで、価格改定履歴、成約事例、賃貸利回りを追跡し、AIを活用して購入、販売、投資の意思決定をサポートします。

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Urbalytics のスクリーンショット
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Urbalyticsは、日本市場、特に東京都心部(東京、埼玉、千葉、神奈川)に焦点を当てた不動産データおよび分析プラットフォームです。マンション、一戸建て、収益物件の価格改定履歴、価格下落記録、成約事例、リスティング履歴、利回りトレンドを集約し、AIを活用して価格動向を分析し、購入、販売、投資の意思決定をサポートします。

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特筆すべき機能は、価格改定履歴データベースです。主要な日本のポータルサイトであるSUUMOやAtHomeは現在の希望価格のみを表示しますが、Urbalyticsは物件が何回価格改定されたか、いつ、どのくらいの金額で改定されたかを追跡します。他のツールには、市場価格を推定し、割引率と金額を表示する過小評価チェッカー、1分以内でのセルフサービスAI評価、IRRを用いた30年のキャッシュフローシミュレーション、インタラクティブなエリア市場マップ、賃貸アップサイドアナライザーがあります。

Urbalyticsは、Free、Plus、Proプランを提供しており、有料プランは月額¥4,167から始まり、近隣の販売事例、取引履歴、賃貸検索、仲介向けツールが追加されます。投資家や仲介業者向けのプロフェッショナルグレードのツールとして位置づけられ、情報を視覚化することを明言し、投資アドバイスを提供しないことを明確にしています。

  • カテゴリーAIデータ分析
  • 料金モデルフリーミアム
  • デプロイクラウド
  • プラットフォームWeb

  • 価格改定および価格下落履歴データベース

  • 成約事例およびリスティング履歴データ

  • 割引率と金額を持つAIベースの過小評価チェッカー

  • 1分以内でのセルフサービスAI物件評価

  • IRRを用いた30年のキャッシュフローシミュレーション

  • 利回りと価格レベルのインタラクティブなエリア市場マップ

  • 賃貸リスクと成長可能性のための賃貸アップサイドアナライザー

  • 東京都心部(東京、埼玉、千葉、神奈川)のカバレッジ

  1. 物件を検索: リスティングの販売および価格改定履歴を調べます。

  2. 評価を確認: URL、詳細、または写真を入力して迅速なAI評価を受けます。

  3. 価値を評価: 過小評価チェッカーの割引率と市場価格を比較します。

  4. リターンをモデル化: キャッシュフローシミュレーションを実行して、純収入とIRRの推移を確認します。

  • 購入交渉
  • 過小評価の発見
  • 投資分析
  • 仲介業務

Urbalytics のレビュー

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