説明
Urbalyticsは、日本市場、特に東京都心部(東京、埼玉、千葉、神奈川)に焦点を当てた不動産データおよび分析プラットフォームです。マンション、一戸建て、収益物件の価格改定履歴、価格下落記録、成約事例、リスティング履歴、利回りトレンドを集約し、AIを活用して価格動向を分析し、購入、販売、投資の意思決定をサポートします。
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特筆すべき機能は、価格改定履歴データベースです。主要な日本のポータルサイトであるSUUMOやAtHomeは現在の希望価格のみを表示しますが、Urbalyticsは物件が何回価格改定されたか、いつ、どのくらいの金額で改定されたかを追跡します。他のツールには、市場価格を推定し、割引率と金額を表示する過小評価チェッカー、1分以内でのセルフサービスAI評価、IRRを用いた30年のキャッシュフローシミュレーション、インタラクティブなエリア市場マップ、賃貸アップサイドアナライザーがあります。
Urbalyticsは、Free、Plus、Proプランを提供しており、有料プランは月額¥4,167から始まり、近隣の販売事例、取引履歴、賃貸検索、仲介向けツールが追加されます。投資家や仲介業者向けのプロフェッショナルグレードのツールとして位置づけられ、情報を視覚化することを明言し、投資アドバイスを提供しないことを明確にしています。
- カテゴリーAIデータ分析
- 料金モデルフリーミアム
- デプロイクラウド
- プラットフォームWeb
Urbalyticsの主要機能
価格改定および価格下落履歴データベース
成約事例およびリスティング履歴データ
割引率と金額を持つAIベースの過小評価チェッカー
1分以内でのセルフサービスAI物件評価
IRRを用いた30年のキャッシュフローシミュレーション
利回りと価格レベルのインタラクティブなエリア市場マップ
賃貸リスクと成長可能性のための賃貸アップサイドアナライザー
東京都心部(東京、埼玉、千葉、神奈川)のカバレッジ
Urbalyticsの使い方は?
物件を検索: リスティングの販売および価格改定履歴を調べます。
評価を確認: URL、詳細、または写真を入力して迅速なAI評価を受けます。
価値を評価: 過小評価チェッカーの割引率と市場価格を比較します。
リターンをモデル化: キャッシュフローシミュレーションを実行して、純収入とIRRの推移を確認します。
Urbalyticsの使用例
- 購入交渉
- 過小評価の発見
- 投資分析
- 仲介業務






