Descrição
Urbalytics é uma plataforma de dados e análises imobiliárias focada no mercado japonês, principalmente na Grande Área de Tóquio (Tóquio, Saitama, Chiba e Kanagawa). Ela compila o histórico de revisões de preços, registros de quedas de preços, casos de vendas fechadas, histórico de listagens e tendências de rendimento para condomínios, casas isoladas e propriedades geradoras de renda, aplicando IA para analisar movimentos de preços e apoiar decisões de compra, venda e investimento.
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Uma característica distintiva é seu banco de dados de histórico de revisões de preços: portais japoneses importantes, como SUUMO e AtHome, mostram apenas os preços de venda atuais, enquanto a Urbalytics rastreia quantas vezes uma propriedade foi reprecificada, quando e por quanto. Outras ferramentas incluem um verificador de subavaliação que estima o preço de mercado e mostra a taxa e o valor do desconto, avaliação de propriedade com IA em menos de um minuto, uma simulação de fluxo de caixa de 30 anos com TIR, um mapa de mercado interativo da área com rendimentos e níveis de preços, e um analisador de potencial de aluguel.
A Urbalytics oferece planos Free, Plus e Pro, com níveis pagos a partir de ¥4.167 por mês, adicionando casos de vendas de vizinhança, histórico de transações, busca de aluguel e ferramentas voltadas para corretoras. Ela se posiciona como uma ferramenta de nível profissional para investidores e corretores, e afirma explicitamente que visualiza informações em vez de fornecer conselhos de investimento.
- CategoriaAnálise de dados com IA
- Modelo de preçosFreemium
- ImplantaçãoNuvem
- PlataformasWeb
Recursos principais de Urbalytics
Banco de dados de histórico de revisões de preços e quedas de preços
Dados de casos de vendas fechadas e histórico de listagens
Verificador de subavaliação baseado em IA com taxa e valor de desconto
Avaliação de propriedade com IA em menos de um minuto
Simulação de fluxo de caixa de 30 anos com TIR
Mapa de mercado interativo da área com rendimentos e níveis de preços
Analisador de potencial de aluguel para risco de aluguel e potencial de crescimento
Cobertura da Grande Área de Tóquio (Tóquio, Saitama, Chiba, Kanagawa)
Como usar Urbalytics?
Pesquisar uma propriedade: Consulte o histórico de vendas e revisões de preços para uma listagem.
Verificar avaliação: Insira uma URL, detalhes ou fotos para uma rápida avaliação com IA.
Avaliar valor: Revise a taxa de desconto do verificador de subavaliação em comparação com o preço de mercado.
Modelar retornos: Execute a simulação de fluxo de caixa para ver a renda líquida e a TIR ao longo do tempo.
Casos de uso de Urbalytics
- Negociação de compra
- Busca por subavaliação
- Análise de investimento
- Fluxos de trabalho de corretores
