Description
Urbalytics est une plateforme de données et d'analytique immobilières axée sur le marché japonais, principalement la région métropolitaine de Tokyo (Tokyo, Saitama, Chiba et Kanagawa). Elle compile l'historique des révisions de prix, les enregistrements de baisses de prix, les cas de ventes conclues, l'historique des annonces et les tendances de rendement pour les condominiums, les maisons individuelles et les propriétés génératrices de revenus, puis applique l'IA pour analyser les mouvements de prix et soutenir les décisions d'achat, de vente et d'investissement.
Une caractéristique distinctive est sa base de données sur l'historique des révisions de prix : les principaux portails japonais tels que SUUMO et AtHome ne montrent que les prix demandés actuels, tandis qu'Urbalytics suit combien de fois une propriété a été re-prixée, quand et de combien. D'autres outils incluent un vérificateur de sous-évaluation qui estime le prix du marché et montre le taux et le montant de la remise, une évaluation immobilière par IA en libre-service en moins d'une minute, une simulation de flux de trésorerie sur 30 ans avec le TRI, une carte de marché interactive des zones avec des rendements et des niveaux de prix, et un analyseur de potentiel locatif.
Urbalytics propose des plans Free, Plus et Pro, avec des niveaux payants à partir de ¥4,167 par mois et ajoutant des cas de ventes de quartier, un historique des transactions, une recherche de loyer et des outils orientés vers les courtiers. Elle se positionne comme un outil de qualité professionnelle pour les investisseurs et les courtiers, et déclare explicitement qu'elle visualise les informations plutôt que de fournir des conseils d'investissement.
Fonctionnalités principales de Urbalytics
Base de données sur l'historique des révisions de prix et des baisses de prix
Données sur les cas de ventes conclues et l'historique des annonces
Vérificateur de sous-évaluation basé sur l'IA avec taux et montant de remise
Évaluation immobilière par IA en libre-service en moins d'une minute
Simulation de flux de trésorerie sur 30 ans avec TRI
Carte de marché interactive des zones avec rendements et niveaux de prix
Analyseur de potentiel locatif pour le risque locatif et le potentiel de croissance
Couverture de la région métropolitaine de Tokyo (Tokyo, Saitama, Chiba, Kanagawa)
Comment utiliser Urbalytics ?
Rechercher une propriété : Consultez l'historique des ventes et des révisions de prix pour une annonce.
Vérifier l'évaluation : Entrez une URL, des détails ou des photos pour une évaluation rapide par IA.
Évaluer la valeur : Examinez le taux de remise du vérificateur de sous-évaluation par rapport au prix du marché.
Modéliser les rendements : Exécutez la simulation de flux de trésorerie pour voir le revenu net et le TRI au fil du temps.
Cas d'utilisation de Urbalytics
- Négociation d'achat
- Chasse à la sous-évaluation
- Analyse d'investissement
- Flux de travail des courtiers
