Descripción
Urbalytics es una plataforma de datos y análisis inmobiliarios centrada en el mercado japonés, principalmente en el Área Metropolitana de Tokio (Tokio, Saitama, Chiba y Kanagawa). Compila el historial de revisiones de precios, registros de caídas de precios, casos de ventas cerradas, historial de listados y tendencias de rendimiento para condominios, casas unifamiliares y propiedades generadoras de ingresos, y luego aplica IA para analizar los movimientos de precios y apoyar decisiones de compra, venta e inversión.
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Una característica distintiva es su base de datos de historial de revisiones de precios: los principales portales japoneses como SUUMO y AtHome solo muestran los precios de venta actuales, mientras que Urbalytics rastrea cuántas veces se ha vuelto a fijar el precio de una propiedad, cuándo y en cuánto. Otras herramientas incluyen un verificador de subvaloración que estima el precio de mercado y muestra la tasa y el monto de descuento, una valoración de propiedad con IA de autoservicio en menos de un minuto, una simulación de flujo de efectivo a 30 años con TIR, un mapa de mercado interactivo de áreas con rendimientos y niveles de precios, y un analizador de potencial de alquiler.
Urbalytics ofrece planes Free, Plus y Pro, con niveles de pago que comienzan en ¥4,167 por mes y añaden casos de ventas en el vecindario, historial de transacciones, búsqueda de alquiler y herramientas orientadas a corredores. Se posiciona como una herramienta de nivel profesional para inversores y corredores, y declara explícitamente que visualiza información en lugar de proporcionar asesoramiento de inversión.
- CategoríaAnálisis de datos con IA
- Modelo de preciosFreemium
- ImplementaciónNube
- PlataformasWeb
Características principales de Urbalytics
Base de datos de historial de revisiones de precios y caídas de precios
Datos de casos de ventas cerradas e historial de listados
Verificador de subvaloración basado en IA con tasa y monto de descuento
Valoración de propiedad con IA de autoservicio en menos de un minuto
Simulación de flujo de efectivo a 30 años con TIR
Mapa de mercado interactivo de áreas con rendimientos y niveles de precios
Analizador de potencial de alquiler para riesgo de alquiler y potencial de crecimiento
Cobertura del Área Metropolitana de Tokio (Tokio, Saitama, Chiba, Kanagawa)
¿Cómo usar Urbalytics?
Buscar una propiedad: Consulta el historial de ventas y revisiones de precios para un listado.
Verificar valoración: Ingresa una URL, detalles o fotos para una rápida valoración con IA.
Evaluar valor: Revisa la tasa de descuento del verificador de subvaloración frente al precio de mercado.
Modelar retornos: Ejecuta la simulación de flujo de efectivo para ver ingresos netos y TIR a lo largo del tiempo.
Casos de uso de Urbalytics
- Negociación de compra
- Búsqueda de subvaloración
- Análisis de inversión
- Flujos de trabajo de corredores
