Beschreibung
Urbalytics ist eine Daten- und Analyseplattform für Immobilien, die sich auf den japanischen Markt konzentriert, insbesondere auf die Metropolregion Tokio (Tokio, Saitama, Chiba und Kanagawa). Sie sammelt die Preisrevision-Historie, Aufzeichnungen über Preisrückgänge, abgeschlossene Verkaufsfälle, Listing-Historie und Renditetrends für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und einkommensgenerierende Immobilien und wendet KI an, um Preisbewegungen zu analysieren und Kauf-, Verkaufs- und Investitionsentscheidungen zu unterstützen.
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Ein herausragendes Merkmal ist die Datenbank zur Preisrevision-Historie: Große japanische Portale wie SUUMO und AtHome zeigen nur aktuelle Angebotspreise, während Urbalytics verfolgt, wie oft eine Immobilie neu bepreist wurde, wann und um wie viel. Weitere Werkzeuge umfassen einen Unterbewertungsprüfer, der den Marktpreis schätzt und den Rabattbetrag sowie den Prozentsatz anzeigt, eine selbstbediente KI-Bewertung in weniger als einer Minute, eine 30-jährige Cashflow-Simulation mit IRR, eine interaktive Marktkarte für die Region und einen Mietrendite-Analyzer.
Urbalytics bietet kostenlose, Plus- und Pro-Pläne an, wobei die kostenpflichtigen Tarife bei ¥4.167 pro Monat beginnen und zusätzliche Verkaufsfälle aus der Nachbarschaft, Transaktionshistorie, Mietsuche und brokerorientierte Werkzeuge hinzufügen. Es positioniert sich als professionelles Werkzeug für Investoren und Makler und erklärt ausdrücklich, dass es Informationen visualisiert, anstatt Anlageberatung zu bieten.
- KategorieKI-Datenanalyse
- PreismodellFreemium
- BereitstellungCloud
- PlattformenWeb
Urbalytics's Kernfunktionen
Datenbank zur Preisrevision und Preisrückgangshistorie
Daten zu abgeschlossenen Verkaufsfällen und Listing-Historie
KI-gestützter Unterbewertungsprüfer mit Rabattbetrag und Prozentsatz
Selbstbediente KI-Immobilienbewertung in weniger als einer Minute
30-jährige Cashflow-Simulation mit IRR
Interaktive Marktkarte der Region mit Renditen und Preisniveaus
Mietrendite-Analyzer für Mietrisiken und Wachstumspotenzial
Abdeckung der Metropolregion Tokio (Tokio, Saitama, Chiba, Kanagawa)
Wie verwendet man Urbalytics?
Immobilie suchen: Verkaufs- und Preisrevision-Historie für ein Listing aufrufen.
Bewertung überprüfen: Eine URL, Details oder Fotos für eine schnelle KI-Bewertung eingeben.
Wert einschätzen: Den Rabattbetrag des Unterbewertungsprüfers im Vergleich zum Marktpreis überprüfen.
Renditen modellieren: Die Cashflow-Simulation durchführen, um Nettoeinkommen und IRR über die Zeit zu sehen.
Urbalytics's Anwendungsfälle
- Kaufverhandlung
- Unterbewertungssuche
- Investitionsanalyse
- Makler-Workflows
