الوصف
Urbalytics هي منصة بيانات وتحليلات عقارية تركز على السوق اليابانية، وبشكل أساسي منطقة طوكيو الكبرى (طوكيو، سايتاما، تشيبا، وكاناغاوا). تجمع المنصة تاريخ تعديل الأسعار، وسجلات انخفاض الأسعار، وحالات البيع المغلقة، وتاريخ الإدراج، واتجاهات العوائد للعقارات السكنية، والمنازل المستقلة، والعقارات المدرة للدخل، ثم تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحليل تحركات الأسعار ودعم قرارات الشراء والبيع والاستثمار.
قراءة المزيد
تتميز المنصة بقاعدة بيانات تاريخ تعديل الأسعار: حيث تعرض البوابات اليابانية الكبرى مثل SUUMO وAtHome الأسعار الحالية فقط، بينما تتعقب Urbalytics عدد مرات إعادة تسعير العقار، ومتى، وكم كانت الزيادة أو النقص. تشمل الأدوات الأخرى أداة فحص التقييم المنخفض التي تقدر السعر السوقي وتظهر معدل الخصم والمبلغ، وتقييم عقاري باستخدام الذكاء الاصطناعي في أقل من دقيقة، ومحاكاة تدفق نقدي لمدة 30 عامًا مع معدل العائد الداخلي، وخريطة سوق تفاعلية للمنطقة، ومحلل لعوائد الإيجار.
تقدم Urbalytics خطط مجانية، وخطط Plus، وPro، مع مستويات مدفوعة تبدأ من ¥4,167 شهريًا وتضيف حالات مبيعات الحي، وتاريخ المعاملات، وبحث الإيجار، وأدوات موجهة للوساطة. تضع نفسها كأداة احترافية للمستثمرين والوسطاء، وتوضح أنها تعرض المعلومات بدلاً من تقديم نصائح استثمارية.
- الفئةتحليل البيانات بالذكاء الاصطناعي
- نموذج التسعيرفريميوم
- النشرسحابي
- المنصاتالويب
الميزات الأساسية لـ Urbalytics
قاعدة بيانات تاريخ تعديل الأسعار وانخفاض الأسعار
بيانات حالات البيع المغلقة وتاريخ الإدراج
أداة فحص التقييم المنخفض المعتمدة على الذكاء الاصطناعي مع معدل الخصم والمبلغ
تقييم عقاري ذاتي باستخدام الذكاء الاصطناعي في أقل من دقيقة
محاكاة تدفق نقدي لمدة 30 عامًا مع معدل العائد الداخلي
خريطة سوق تفاعلية للعوائد ومستويات الأسعار
محلل لعوائد الإيجار لمخاطر الإيجار وإمكانات النمو
تغطية منطقة طوكيو الكبرى (طوكيو، سايتاما، تشيبا، كاناغاوا)
كيفية استخدام Urbalytics؟
البحث عن عقار: ابحث عن تاريخ المبيعات وتاريخ تعديل الأسعار لإدراج معين.
تحقق من التقييم: أدخل عنوان URL أو التفاصيل أو الصور للحصول على تقييم سريع باستخدام الذكاء الاصطناعي.
تقييم القيمة: راجع معدل الخصم لأداة فحص التقييم المنخفض مقابل السعر السوقي.
نمذجة العوائد: قم بتشغيل محاكاة التدفق النقدي لرؤية الدخل الصافي ومعدل العائد الداخلي بمرور الوقت.
حالات استخدام Urbalytics
- التفاوض على الشراء
- البحث عن التقييم المنخفض
- تحليل الاستثمار
- سير عمل الوسطاء
